בחודש יולי 2013 נכנס לתוקף חוק הרפורמות, והרווח הוא כולו של האזרח. הרפורמה מכונה בעגה "רפורמת הפרגולות" או "רפורמת המרפסות", אך לא רק כך הדבר.
כדי להבין מהן המשמעויות של הרפורמה חשוב להבין מהו היתר. ההיתר הוא רישיון מהוועדה המקומית או מהרשות לבצע עבודה או שימוש חורג בהתאם לחוק תכנון ובנייה ולתקנות.
הרפורמה בחוק תכנון ובנייה היא אחת הרפורמות המקיפות וההיסטוריות בתולדות מדינת ישראל. היא גדולה ומקיפה ונועדה לקצר זמנים בסבך הבירוקרטיה ואף מעבר לזאת. מקופלות בתוכה מסקנות רבות שנאספו במרוצת השנים, משינוי מהותי בחקיקה בשנת 1956 ועד אסון ורסאי.
אז מהו חוק הרפורמות החדש בחוק תכנון ובנייה?
החוק נוגע בכל הקשור לקבלת היתרים שונים: היתר לפרגולה, היתרי בנייה, רישוי עסקים ועוד. קבלת ההיתרים הפכה בן רגע לפשוטה יותר.
עיקרי הפטור מהיתר בנייה ברפורמה החדשה:
- פטור ממצלמה המותקנת על מבנה ושאינה שוקלת יותר מ-50 ק"ג.
- פטור ממיקום שלט במשקל עד 20 ק"ג ועד שטח של 1.2 מ"ר.
- פטור לנגישות במבנים שאינו עולה על 120 ס"מ בצורת רמפה.
- פטור מהיתר לפרגולה בשטח של עד 50 מ"ר (באישור מהנדס).
- פטור מהיתר לגדר היקפית בגובה של עד 1.50 מ'.
ועוד.
נוסף על כך, להליך הרישוי עבור הוספת בנייה של עד 25 מ"ר, להוספת ממ"ד או למעליות במבנה קיים – התקצר תהליך הרישוי ואין הוא אמור להימשך יותר מ-45 יום. אם התהליך חורג בזמן – יתקבל אישור אוטומטי לפונה.
סוף-סוף נקבעו לוחות זמנים לאישור התכניות:
בוועדה המקומית – 12 חודשים.
בוועדה המחוזית – 18 חודשים.
כמו כן יוקמו ועדות עצמאיות מיוחדות ויינתנו להן סמכויות:
- ועדה מקומית עצמאית עם תכנית מִתאר
- ועדה מקומית עצמאית מיוחדת
- ועדה מקומית עצמאית
- ועדה מקומית רגילה
השינויים כבר מתחילים להיכנס לתוקף בכמה מן הרשויות המקומיות. עליהן לסרוק כבר כיום את כל תיקי הבניין הנמצאים בארכיון ולעבור לשלב "מקוון", שבו ניתן יהיה לסקור את התכניות בקובץ PDF ללא צורך בנסיעה לרשות, בהזמנת תיק בניין ובעיון ממושך בו בניסיון למצוא את התכנית הרלוונטית או את ההיתר החתום האחרון. עבור רובנו שינוי זה יהיה בהחלט לטובה.
שנת 2015 הוא היעד הסופי להכנסת כל התקנות החדשה ברפורמה.