ומה זה אומר במילים פשוטות? קבלת סיוע משפטי וקבלת חוות דעת משפטית בתחומים המקצועיים השונים, על-ידי איש מקצוע מהתחום ובניהם גם בתחום רישוי העסקים ושימוש חורג. מתי אזדקק לשירות? במשפטים המתקיימים בבתי משפט, נדרשים לעיתים להציג בפני השופט "חוות דעת עד מומחה", מדובר על כלי מקצועי-משפטי שנועד לתת פתרון ופרשנות למחלוקות שונות, בעיקר בהתייחס לנושאים שעליהם שופט צריך לתת את הדעת אך הוא חווה קושי מחוסר ידע בתחום המקצועי בו עוסקת התביעה, ותפקידה של החוות דעת, לבאר את אפיון פעילות העסק ברמה האדריכלית והתכנונית, החל מתכנון המטבח ודרישות משרד הבריאות – והאם הן מוצדקות?!
כמו כן, החוות הדעת יכולה גם לשמש במסגרת תיק משפט כעמדה משפטית מטעם מומחה לנושא ספציפי מצד התובע או כהגנה מצד הנתבעת.
תחום הרישוי עסקים, הינו תחום עצום ומורכב (ומשתנה ללא הרף) אפילו מבקר המדינה ציין כי "רישוי עסקים" הינו תהליך המקשה על האזרח, ומכאן, נחוצה חוות דעת של עד מומחה בבית משפט, דבר המעניק יתרון משפטי במקרים של טענות בגין עבירות של ניהול עסק ללא רישיון ובעיקר עיכוב במתן הרישיון אל מול הרשויות המקומיות. במקרה כזה, התובע צריך להכין תיק עסק, הכולל טענות / הפרות, כלפי בעל העסק ולהגישה כתב תביעה לבית משפט. יועץ הרישוי יוזמן להעיד בתור עד מומחה. ובמקרים אלו חשוב שיהיה בעל ידע וניסיון כיצד יש לדבר ולהציג את עמדתו בבית-משפט. עדותו המקצועית של היועץ יכולה לחסוך כסף רב לכל צד, בחיסכון של התרוצצויות ועוגמת נפש לשני הצדדים, הנתבע והתובע, או אפילו מחלוקת בין בעל הנכס לשוכר (בעל העסק).
אי לכך קיימת חשיבות יתרה לנושא, חוות דעת משפטית באשר לאופי התכנוני של הנכס חייבת להיות מדויקת, מקצועית, ואמינה וכזו יכולה להיכתב רק ע"י בעל מקצוע הרשום בפנקס הנדסאים בעל רישיון מוסמך, חוות דעת משפטית היא מסמך הנכתב בצורה מפורטת ומעמיקה על ידי מומחה מקצועי לסוגיות הנדונות בחוות הדעת, המסמך עוסק בהיבטים שונים של החוק, צו רישוי עסקים, מפרט אחיד, ולעיתים גם פסקי דין מהעבר, לדוגמא "ניהול עסק בתוך עסק".
מי מזמין חוות דעת משפטיות בתחום רישוי עסקים?
הפקת חוות דעת משפטית אינה הליך משפטי ואינה מערבת את בית המשפט, היא יכולה להיות מוזמנת באופן פרטי לצורך העניין לשם תחילת תהליך הקמת עסק. חוות דעת מותאמת לשימוש על-ידי חברות, בעלי עסקים, עמותות, מלכ"רים, תאגידים, אגודות שיתופיות, רשויות מוניציפליות או/ו מועצות אזוריות / מקומיות.
חוות דעת עד מומחה אשר מוגשת לבית המשפט יכולה לשמש לצורך הצגת טיעון כלשהו הנתון לפרשנות – כאשר היועץ המומחה לרישוי עסקים מפיק את חוות הדעת הוא אמור לספק בהירות משפטית בנושא המדובר.
חוות הדעת המשפטית הנוגעת לרישוי עסקים והמצב התכנוני אדריכלי מאפשרת לדעת מראש מהלכים כלכליים / עסקיים שיבוצעו ולבדוק שאותם מהלכים אינם סותרים את חוקי תכנון ובנייה, וחוק רישוי עסקים. בנוסף לכך, יצוין אם תדרשנה עלויות נוספות עבור יועצים, ואף עלויות הקמה של העסק. כאמור, במידה והמומחה כותב את החוות דעת ומתבסס רק על עובדות, מכאן, שמי שמקבל את החוות דעת ופועל לפי המפורט בה, במסגרת החוק, ואינו מבצע עבירות בנייה / רישוי, ככל וייצמד לשלבים המפורטים וההנחיות, יקבל את הרישיון עסק וגם יכול במקרים מסוימים לדעת מראש ובאופן כללי מה המשמעויות הכספיות בהקמת העסק.
לפרטים נוספים וקבלת ייעוץ, פנו אלינו למשרד קלוד אדריכלים – הנדסאי אדריכלות בכיר ז'אן קלוד מקס, עד מומחה מטעם ביהמ"ש